成為亞馬遜第二總部的美麗與哀愁

在歷經一年多宛如大型選美般的過程後,電商龍頭亞馬遜(Amazon)終於在 11 月中宣布了備受注目的「第二總部」落腳處將由兩座城市均分,分別是紐約州長島市(Long Island City)和維吉尼亞州阿靈頓市(Arlington)


去年九月,亞馬遜宣布,為了因應公司的快速發展,他們需要在西雅圖以外的城市投資超過 50 億美元建立第二總部,將為該城市帶來超過五萬個平均年薪 10 萬美元的工作機會。

消息一出,吸引了北美 238 座城市競逐,今年 1 月時,亞馬遜宣布已經將候選名單縮短到 20 座城市,而為了得到亞馬遜的青睞,各城市紛紛開出誘人的方案,紐約市在帝國大廈和世貿中心打上象徵亞馬遜的橙色燈光,亞利桑那州則宣布將送上代表該州的巨大仙人掌。

對許多人來說,長島市和阿靈頓市的雀屏中選,不僅令他們失望,甚至覺得有被亞馬遜欺騙的感覺,因為該公司目前在這兩座城市早有據點:他們在紐約市雇有約 1,800 位負責廣告、時尚和行銷的員工,在北維吉尼亞州和華盛頓特區附近則有約 2,500 位技術人員,還有他們最賺錢的雲端事業部門。

在許多人眼裡,亞馬遜第二總部的選擇,只是再一次展現了大型城市和中小型城市間愈來愈深的鴻溝。根據布魯金斯學會(Brookings Institution)的研究顯示,從 2010 年到 2017 年間,全美新增加的就業機會有將近一半集中在 20 個大型都會區,他們的人口約占全國的三分之一。而根據追蹤全美區域經濟發展不均的經濟創新集團(Economic Innovation Group)調查,從 2007 年到 2016 年間,全美有一半的新成立公司設在華盛頓和紐約。

隨著知識經濟和新科技發展,大型公司為了競逐腦力,選擇將企業總部設立在有良好教育機構、基礎建設完善的城市,結果造成了群聚效應,導致「富者愈富,窮者愈窮」的結果。

「當你處在製造新玩意的產業——不管是新產品、新的生產方式或新的服務——那是一種獨特的東西,需要不斷改變和升級,最關鍵的要素就是人力資本。」加州大學柏克萊分校的經濟學家恩里科‧莫雷蒂(Enrico Moretti)說。

但是對於雀屏中選的城市來說,他們找上的到底是財神爺還是禍水也有待觀察,許多當地人士都認為,他們付出了太高的代價。

以長島市為例,亞馬遜將在未來 15 年內占據超過 800 萬平方呎的辦公空間,相當於三座帝國大廈那麼多,而該市提出的誘因和稅務減免超過了 20 億美元,這將是紐約州史上最大的誘因方案,儘管州長安德魯‧古莫(Andrew Cuomo)強調這將會帶來 9 倍的回收,但他們計畫採用大規模建案的流程,直接跳過市議會的審議,由州政府督導,這樣的決定也引起不小的批評。

除此之外,亞馬遜的進駐,將會為這兩座城市帶來巨大的影響,這點只要看看西雅圖就無比清楚。根據統計,亞馬遜目前在西雅圖地區雇用的員工高達 4.5 萬人,他們分別在 45 棟大樓中工作,在 2022 年以前將會占據約 1,280 萬平方呎的辦公空間,相當於全城市的 2 成。另一方面,從 2010 年到 2016 年間,亞馬遜為西雅圖的經濟發展貢獻了 380 億美元,相當於每投資 1 美元就為該城市經濟帶來 1.4 美元的價值。

因為亞馬遜等科技公司的進駐,西雅圖成為過去十年間全美成長最快的城市,總人口增加了約 10 萬人,這為旅館業、零售業和服務業帶來成長,但房價也隨之飆高,自 2007 年以來,該城市的房價上漲了約 47 %,平均每戶要價高達 66.8 萬美元,除了科技業以外,許多居民都無法承受房價的飆漲。

對於將成為亞馬遜第二總部的城市,西雅圖人士警告他們首要注意房價,得要興建更多合宜住宅,以便減緩房租的上漲,除此之外,大眾運輸和交通問題、學校和日間托育、公園綠地和醫療設施也要同步規劃,以因應眾多人口遷入時所產生的問題。

說來說去,成為亞馬遜總部對一座城市來說,似乎是喜憂參半,唯一可以確定的是,亞馬遜會是這場選美賽的最大贏家,他們得到了眾多城市的基礎建設投資方案、未來不動產興建計畫和許多人力發展研究及合作機會,這些寶貴的資料,將會進一步成為亞馬遜利用數據分析,掌握消費者動向的絕佳資料。

「就像他們一直以來所做的,他們知道關於每個人的每件事。他們將會運用那些以便有效地拓展到全美。因為如果他們想要讓每個人都買到每樣東西,他們得要無所不在。」布魯金斯學會的研究員約瑟夫‧帕里拉(Joseph Parilla)說。

Previous ArticleNext Article